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2017年上半年中山市房地产报告 付费

2017年上半年中山市房地产报告

11次阅读 7019 2021-09-08 10:27:09 举报
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1此处填写客户名称此处填写项目标题文字12017年上半年中山市房地产报告珠海世联行||策略资源部2017年7月12日2年报阅读说明:u本报告一、二级市场监控范围为全中山市24个镇区。u本报告中,城区包括中心城区(石岐、东区、西区、南区)、泛城区(火炬、沙溪、港口);北部镇区指小榄、黄圃、阜沙、三角、东凤、南头、古镇、东升、民众、横栏;南部镇区指三乡、坦洲、大涌、南朗、板芙、五桂山、神湾。u本报告数据来源:中山市国土资源局、中山统计信息网、世联行平台监控数据。3年报导读:土地市场分析u2017年上半年中山土地出让共36宗,总面积为76.28万㎡,住宅用地仅34.15万㎡,同比下降40.2%。u2017年上半年中山共成交27宗土地,成交面积为56.23万㎡,同比下降11.36%。二级市场分析u2017年上半年中山市新增供应量为20467套,环比下降51.42%,同比下降34.9%,面积为227.92万㎡,环比下降48.69%,同比下降34.09%。u2017年上半年,中山商品房累积成交面积为323.4万平米,同比下降56.32%;累积成交金额为239.64亿元,同比下降51.34%;成交均价为7408.99元/平米,同比上升11.42%。u截止2017年6月30日中山市商品住宅存量47914套,同比上升31.03%。存量较大面积段为100-120㎡(13861套)、120-144㎡(8818套)、90-100㎡(5445套)。存量较大的镇区为火炬(7114套)、三乡(6585套)、坦洲(6268套)。宏观市场分析u2017年第一季度中山市经济运行态势小幅攀升,第一季度中山市GDP共为699亿元,同比增长7%。u2017年1-5月中山固定投资额达到441亿元,同比上升6%;固定资产投资各月较为平稳。4片区市场分析u从镇区成交来看,火炬的成交金额达到24.5亿元,排名全市第一。成交金额次于火炬的依次为石岐、南头、三乡等,这些区域主要是临近珠海或者临近深中通道出入口的区域。u整体来看,城区依然是中山的主力成交区域,北部镇区成交较好的区域是南头,中山各镇区均价有所上升。2017年下半年中山楼市展

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