20170717-安信证券-房地产行业周报：万科领衔中资收购普洛斯、新房成交继续下行

1本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。xml万科领衔中资收购普洛斯、新房成交继续下行——房地产行业周报20170717■行业跟踪（2017.07.07-2017.07.13）一手房：环比下降8.22%，同比下降17.86%本周安信跟踪43大城市一手房合计成交4.61万套，环比下降8.22%，同比下降17.86%，累计同比下降14.77%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-6.81%、-11.09%、-4.69%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-49.87%、9.39%、-19.9%、-4.46%；■二手房：环比上升7.08%，同比下降34.24%本周安信跟踪的14个城市二手房成交合1.29万套，环比上升7.08%，同比下降34.24%，累计同比下降17.25%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别2.95%、9.94%、0.49%；■库存：去化周期32周，环比上升3.44%，去化周期上升截止本次统计日，全国17大城市住宅可售套数合计50.46万套，去化周期32周，环比上升3.44%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-0.57%、-2.01%、17.32%；■土地（2017.07.10-2017.07.16）：供应量下降、成交均价环比上升14.36%本周土地供应建筑面积环比下降43.81%，同比上升13.96%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-72.39%、-51.26%、-30.5%；挂牌均价环比下降37.32%，同比下降31.78%；本周成交土地规划建筑面积环比下降33.49%，同比下降4.49%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-90.24%、-37.79%、-20.95%；成交均价环比上升63.1%，同比上升35.86%；，成交总价环比上升8.47%，同比上升29.77%；■政策：北京市住建委对外发布《北京住房和城乡建设发展白皮书》，确保2017年房价环比不增长；■投资建议：上周房地产板块指数下降0.15%，融创中国、龙光地产，ST山水、佳兆业集团分别上涨14.05%、13.