20170723-川财证券-房地产行业周报：“购租并举”激活房屋租赁市场

“购租并举”激活房屋租赁市场川财研究?股票研究部常规报告?行业周报所属行业?房地产执业分析师宋红欣证书编号：S1100515060001010-66495639songhongxin@cczq.com报告联系人川财研究所北京西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳福田区福华一路6号免税商务大厦21层，518000成都中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B座17楼，610041——房地产行业周报（20170723）核心观点?川财周观点：去年中央经济工作会议关于“购租并举”定调，今年5月住建部下发的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的顶层设计。随后一线城市也先后出台加快租赁住房发展政策，本次广州推出的“租购同权”并非个案，而是中央政策导向下的细化政策落地。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。未来房屋租赁市场将会被进一步激活，存量房的利用率将得到提升。链家研究院数据显示，中国租赁市场进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿元，建议投资者关注世联行、绿地控股。?市场表现：本周上证综指上涨0.48%，房地产板块维持震荡整固，微涨0.09%。个股方面，华联控股、世联行和中国武夷涨幅居前，超过20%，分别上涨22.97%、21.77%和21.46%。?关键指标：30大中城市本周商品房成交套数为22901套，环比下降了1264套，降幅为5.23%。其中北京、上海、广州三个一线城市本周商品房成交套数分别为1027套、3241套和1708套，环比增加267套、122套、476套。深圳本周商品房成交套数为505套，环比下降241套。?行业动态：1、7月17日，广州市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案