20170616-中债资信-房地产财务分析宝典系列二：抽丝剥茧房企重点会计科目及风险解析

2017年5月工商企业二部房地产行业研究团队袁也电话：010-88090035邮件：yuanye@chinaratings.com.cn李宁电话：010-88090015邮箱：lining@chinaratings.com.cn王旋电话：010-88090049邮件：wangxuan@chinaratings.com.cn市场部电话：010-88090123邮件：cs@chinaratings.com.cn中债资信是国内首家以采用投资人付费营运模式为主的新型信用评级公司，以“依托市场、植根市场、服务市场”为经营理念，按照独立、客观、公正的原则为客户提供评级等信用信息综合服务。公司网站：www.chinaratings.com.cn电话：010-88090001地址：北京市西城区金融大街28号院盈泰中心2号楼6层专题报告2017年第**期总第**期抽丝剥茧房企重点会计科目及风险解析-----------房企财务分析宝典系列专题报告之二内容摘要房地产行业是资金密集型行业，在经营过程中受政策影响大，国内房地产开发销售的前、中、后期均受到严格的监管审批限制要求，因此房企与一般工商企业相比在经营上有所差异，呈现出不同特点：例如项目开发周期长、前期投入大、实行预售制度、合作开发现象普遍等，这些经营特点也决定了房地产企业在会计核算和财务表现方面也有其特殊性，中债资信房地产行业研究团队推出房地产财务分析宝典系列专题旨在通过分析经营特点理清房地产开发企业从开发到销售过程中的财务特点和存在的问题，对房企的信用分析提供参考与指导。专题共分为四篇，本文为房地产财务分析宝典系列专题第二篇，主要分析了房地产开发企业财务报表中主要科目的特点及其风险关注点。mailto:yuanye@chinaratings.com.cnmailto:lining@chinaratings.com.cnmailto:wangxuan@chinaratings.com.cnhttp://www.chinaratings.com.c