仲量联行：2017年广东产业地产发展白皮书

廣東中国广东|2017年产业地产白皮书2广东产业地产2017年白皮书前言随着传统住宅与商业地产整体存量过剩、市场竞争激烈，产业地产以其低风险、高回报的特点逐渐受到青睐，加之政府政策的强力支持，一跃成为近些年来房地产投资的热点。当前，国内某些知名房地产开发商、实力制造企业、国际投资商均将目光投向中国产业地产市场，纷纷涉足产业物业的投资开发，华南区更凭借其成熟的经济体系与活跃的产业变革，成为了产业地产投资者试水与扩张的重要区域。尽管产业地产发展前景广阔且有利好政策支持，但对于投资者或者转型的房企来说仍然存在很大风险，因为当前其开发运作模式存在很多盲点，在园区定位、资本运作、产业链搭建、运营管理、招商服务等方面都具更高要求。仲量联行一直致力于产业地产方面的研究与实践，并有幸参与了国内众多标杆性产业地产项目的开发建设。在《广东产业地产2017年白皮书》中，仲量联行将产业地产分为“物流地产”和“产业园地产”两大板块，从政策指导、产业推动、市场规范以及企业运作等诸多层面，深度解析近几年广东产业地产的全局表现，为产业地产的研究者提供前沿资料，为地产企业前线的操盘者提供具有价值的信息，共同推动广东产业地产市场的规划与快速发展。广东产业地产2017年白皮书3目录结语17广东产业地产发展宏观环境分析4物流地产市场观察JLL观点产业园地产JLL观点市场观察131412101184广东产业地产2017年白皮书中国制造2025是中国版的“工业4.0”规划，要实现工业大国到工业强国的转变。其中，作为实体产业承载与布局的产业地产，也将迎来春天：广东产业地产发展宏观环境分析?楼市调控继续推进，广东省将严控商业地产项目审批，房地产企业开发商业地产项目更加谨慎，部分资本涌入产业地产；?规划和政策为广东产业地产发展提供良好支持。广东省生产总值与工业增加值基本经济指标在全国产业升级的大环境下，广东省逐渐步入“经济新常态”的发展阶段，产业改革继续深化。广东省GDP增长速度、工业增加值增速均有所放缓。2016年全年，广东实现地区生产总值