艾瑞咨询：2016Q4中国房地产网站季度监测报告

www.iresearch.com.cn中国房地产网站季度监测报告2016Q422016Q4中国房产网站广告主投放情况22016Q4中国房产网站PC用户访问情况32016Q4中国房地产政策环境概况13中国房地产政策环境概况2016年Q4房产政策集中收紧，楼市热度持续降温2.2央行银监会公布，将首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例下调至25%;不限购城市最低可至20%，二套房比例降至30%。调减契税营业税“史上最严限购”调低首付比例2.22三部门联合发文，调整房地产交易环节契税、营业税。个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按1.5%。2016年上半年的一系列政策利好刺激中国楼市一路向阳，成交量价同升，而与此同时调控政策也在步步收缩，在进入10月之后猛然刹车，先后有20余个城市重启限购限贷，号称史上最严格限购。防范房价泡沫、严控金融风险、遏制投机性地产投资成为2016年第四季度房产政策的主要基调。在收紧的政策之下，楼市热度持续降温回归理性。5.1经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改增值税试点，房地产业纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。房地产营改增启动试点10月自9月30日北京政府发文率先开启限贷限购后，20余个城市先后发布楼市调控政策。宽松收紧2016Q4中国房地产政策环境来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。————————————————————————————————————————————————————————————————————————?2017.3iResearchInc.www.iresearch.com.cn4中国房地产政策环境概况2016Q4商品房累计销售面积和销售额同比增速回落根据国家统计局的数据，2016全年商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，其