仲量联行：2016年第四季度大中华区物业摘要

大中华区物业摘要二零一六年第四季度政策调整加剧市场分化专题文章办公楼413经济和政策动态中国的人民币贬值“挑战”7北京CBD通勤人口未来四年将增长1/3，到2025年将增长50%8“一带一路”引领中国走向“全球中枢”9杭州–中国新经济的先锋城市102016年第四季度中国GDP增速较前三个季度小幅提升至6.8%，这主要还是得益于第三产业（服务业）的强劲增长。2016年全年，服务增加值同比增长7.8%，对中国经济增长的贡献达到58.2%。此外，服务业也成为投资最多的领域。2016年服务业固定资产投资占全国总固定资产投资比重较2015年提高1.4个百分点至58%。同时，服务业的快速发展吸引外资投入快速增长。在中国制造业对外资的吸引力逐渐减弱的大环境下，2016年服务业实际使用外资却取得了同比8.3%的增长，占全国实际使用外资总量的比重达70.3%。2016年中国以股市和汇市的动荡开年，年初全球投资者对中国经济增长充满悲观情绪。得益于宽松的信贷环境和积极的财政政策，全年取得了6.7%的GDP增速，超出市场预期。然而，2016年年底和2017年年初的多项数据表明大规模刺激政策带来的中国经济增长动力将会逐步退却。其中，货币政策的改变将尤为重要。2016年12月的中央经济工作会议已将防控金融风险和资产泡沫放到更为重要位置。近期央行上调多个政策利率表明2017年货币政策将从中性转向偏紧。在房地产市场，随着楼市政策的转向，热点城市房屋销售动力开始减弱，开发商拿地热情逐步退却。在经历了2016年快速的复苏之后，房地产投资在2017年面临调整或将再次拖累中国经济增长。此致敬礼周志锋中国区研究部总监北京14上海15广州16成都17深圳18天津19青岛20重庆21沈阳22台北23香港24武汉25西安26悉尼27墨尔本28珀斯29工业地产零售物业住宅酒店31614567北京32上海33广州34成都35深圳36天津37青岛38重庆39沈阳40武汉41西安42悉尼43墨尔本44北京46上海47广州48成都49深圳