KPMG：2017年美国房地产市场展望调查

kpmg.com2017年房地产市场展望调查房地产扩张热潮继续上演?2017KPMGLLP是一家位于美国特拉华州的有限责任合伙制事务所，同时也是与瑞士实体—毕马威国际合作组织(“毕马威国际”)相关联的独立成员所网络中的美国成员。版权所有，不得转载。前言尽管2017年存在众多不明朗因素，房地产市场还会持续增长科学家断言，从大爆炸创造宇宙的那一刻起，宇宙已经扩大了137亿年。同样的现象在房地产市场是不存在的。200多年来，美国房地产周期，从高峰到低谷再次回到高峰，平均为每18年一次。1我们目前正在经历的，就是房地产市场的历史性长期上升阶段。它开始于2007年房地产市场崩溃后的复苏和稳定。现在，十年后，当我们预期该行业将有可能达到平稳或甚至下降期时，它却几乎没有减速的迹象。房地产市场扩张真的可以继续吗？行业的高管人员似乎认为可以。在毕马威会计师事务所（KPMG）的年度房地产行业展望调查中，我们向美国商业房地产高管人员询问了他们对行业的看法及其未来一年的战略计划。我们的研究发现美国房地产市场仍保持韧力―尽管不少人推测目前的市场扩张势头应不能维持更长的时间，但调查结果表明房地产市场在2017年甚至更长的时间仍然会有所增长。房地产行业的高管人员指出，2017年可能是风险曲线下移的一年。他们预测未来市场拥有无限机遇―但企业必须把市场中的噪音排除，并采取必要的战略选择来抓住这些机会。该行业正在努力研究如何借助不断增长的国内经济和强大的房地产市场基本面，同时掌衡房地产市场不断增加的不明朗因素和复杂性，其中包括特朗普意外当选总统、潜在的税务改革和利率上升。2017年房地产市场展望报告，探讨了促进商业房地产市场持续出现乐观情绪的微观和宏观因素，并帮助您了解投资者、业主、资产管理机构和服务提供商在未来一年将采取什么行动，以迎接预期的挑战，抓住机遇，“保持繁荣”。1如何利用房地产的趋势来预测未来的房地产泡沫，TeoNicolais（美国哈佛学院，2014年3月11日）从市场上看到的大多数迹象和来自客户的反馈表明，目前房地产扩张周期的结束还未临近。经济保持健康发展，市场上能轻易取得融资和获取资本，房