20200121-北京西城天铸2019推广执行策略

INTRODUCTIONOFTHEBRANDSPIRITOFKOWLOONWAREHOUSEWESTPROJECT西城天铸2019上半场推广方案☆☆☆☆☆2019年1-7月广告形象推广执行思考目录?壹-回顾2018?贰-定策2019?叁-执行思考壹回顾2018三大节点案名VI确定1现场及形象包装2开盘现场物料3三大成果品牌形象提升1项目形象树立2销售热度工作3?整体VI系统设计整体VI系统设计，加强项目品质及形象?营销推广工作的全面整合推进整合推广节奏动作，项目造势及业界口碑传播?各项物料设计户型册输出，DM单等物料输出，加强产品介绍物料宣传项目信息，提升项目知名度?新媒体推广内容整合与表现执行整合媒体应用，与目标消费群更近的沟通距离2018年8月-2019年1月工作回顾?11月西城天铸正式入市，千尺豪宅户型引起市场高度关注?12月底西城天铸开盘热销30亿?截至目前，西城天铸是限竞房市场去化率最高的项目之一?西城天铸凭借热销在市场品牌知名度一炮打响待提升点圈层生活方式演绎、产品价值表述不充分1品牌认知度不充分差异化高度不足2贰定策2019九龙仓西局项目工作落地思考时代正席的再认识?市场环境思考?项目本体思考?落地执行思考?市场环境思考市场环境思考-观察12018限竞元年先抵后跟绝对刚需2019风云聚变由南至北限竞来袭限竞房持续入市，商品房呈稀缺性，市场较18年无明显变化趋势，总体呈现限竞房竞争红海趋势◆北京市国土局已挂出72宗地块，其中流拍7宗，2宗地块中止出让，已成交的63宗经营性用地◆51宗住宅用地，12宗共有产权房地块、39宗限竞房地块，1宗位于延庆纯商品住宅地块限竞房扎堆入市，竞争压力倍增◆截至2018年12月20日，北京市普宅+别墅成交24462套，面积段以90m2以下为主;