地产+X系列专题报告一：受益文化产业的地产标的推荐

请务必阅读正文之后的免责条款部分受益文化产业的地产标的推荐——地产+X系列专题报告一孙建平李品科021-38676316010-59312815sunjianping@gtjas.comlipinke@gtjas.com编号S0880511010044S0880511010037本报告导读：继续坚持我们首创并重点推荐的“地产+X”选股模式。我们将持续跟踪相关公司，并对驱动性事件受益公司进行相应的点评，敬请关注。摘要：继续坚持我们首创并重点推荐的地产+X选股模式。受益于文化产业振兴规划的公司有华侨城、中天城投、凤凰股份、张江高科、世茂股份、万通地产、中体产业、冠城大通、中弘股份、宋城股份等。华侨城：为主题公园的龙头代表，未来在文化主题公园的建设扩张方面具高增长潜力。在深圳华侨城本部有50万方的文化创意园，同时借助大旅游平台，相关文化衍生产业诸如演艺、动漫制作、电影、电视网络传媒、有关品牌消费品等衍生价值的逐步体现。凤凰股份：打造以书城为中心的文化地产，通过“定向招标，打包拿地的方式，低成本，具有可复制性、垄断性和先行优势。随着凤凰传媒的即将上市，将给予凤凰股份快速扩张书城提供充裕的资金，预计传媒融资资金的支持将使股份近2年处于高增长时期。张江高科：上市公司旗下的张江文化产业园区，2011年评为“国家级文化产业示范园区”。园区搭建了上海动漫研发、上海文化产权交易所、上海动漫产业促进会等功能平台，成立华人文化产业投资基金，先后集聚国内外风险投资50亿元。同时，公司正着手于开展与无锡、湘潭、雅安、西安等城市在文化产业园区产业规划、集成服务等多方面的合作，探索“张江模式”的输出。中天城投：公司公告与贵州省河滨剧场、省话剧团、省歌舞剧院、省黔剧团、省人民剧场、省杂技团、省朝阳影剧院等组建贵州文化产业股份有限公司，积极开拓文化与地产相结合的新型业务。世茂股份：公司大力发展影院和儿童主题乐园等文化相关产业，其中影院扩张速度快，预计年底左右可以申请院线。影院、儿童主题乐园投资小，回报快。业态种类丰富，可以吸引人流，打造成熟的商业体系，建立可持续稳定收入，确保业绩