2016全球房地产交易之趋势

特立独行美国经济政策与世界其他国家及地区渐行渐远第10页向“钱”看历数吸引高净值个人投资的市场及其原因第12页资产明细发达经济体与欠发达经济体的资产分配愈发不均衡第6页私人财富·全球之旅SavillSworldreSearch2016全球房地产投资贴士第一太平戴维斯专家揭秘房地产投资下一站热点世界资产价值面面观全球房地产交易之趋势卷首语2私人财富·全球之旅Savills.com世界房地产市场恰似一个国际舞台，上演着多种经济及货币“戏码”。部分投资者拥有股权优势，其他投资者则可享受低成本贷款。与过去几十年相比，近年来的货币形势要宽松得多，因此投资成本有所降低；在资产价格受国内经济衰退影响而下挫的国家，投资机会相继涌现。这意味着自2008年全球金融危机爆发以来，跨境房地产投资已普遍增加。2009年至2015年间，跨境投资占全球总投资的比例已从17%上升至20%；同期跨境投资额从650亿美元陡增至2,170亿美元，增幅高达334%。在本期《私人财富·全球之旅》中，我们对全球房地产总值以及可投资房地产的价值做了统计。我们首次将农业物业纳入统计范围，以完整呈现涵盖住宅、商业、农业等多领域的房地产市场格局。随后我们考察了资产价值在全球各区域市场的分布情况，以及近期财富跨境流动对改变价值分布格局的潜在作用。在此基础上，我们继续探讨了全球各地货币形势与投资行为的差别。分析结果对全球房地产趋势具有重要而深远的启示。展望全球房地产未来走势，我们对拥有大量股权的私人投资者的投资意向进行了调查，发现部分资本不仅开始自由流动，在投资领域的选择方面也愈发具有冒险精神。我们分布在全球各地的研究员中有很多捕捉到了上述现象，这在他们对2016年及以后房地产投资的专业建议中有所体现。‘部分资本在开始自由流动的同时,也愈发具有冒险精神’YOLANDEBARNES第一太平戴维斯世界研究部董事ybarnes@savills.comTwitter:@Yolande_Barnes财富新征程4-56-78-910-111812-1319-38