[营销星球]一品天下茶产业品牌规划方案201612（终版）

“一壶红茶，一品天下，几句闲话，茶与话，博采与您共赏”对土地的热爱对文化的剖析中国君子风情一品天下亦是天下一品改变生活方式的意识形态领导中国式度假品牌取向一品天下的最终标志意义[本次提案的核心任务]一品天下价值如何最大化释放？一品天下如何作到中国符号化？关于项目项目理解并明确战略目标项目初识我们认为：这是一场让中国文化界、地产界感动的心灵修为之旅一次偶然的邂逅一场自己与山水、人文、建筑的和谐对话本项目位于安徽省泾县榔桥镇，是黄山、九华山、太平湖“两山一湖”风景区中心点，青峦碧波，上风上水，自然环境佳，是中国十大名茶涌溪火青的原产地，茶文化历史悠久。项目区位项目概况是一家从茶产业化到城镇化开发的综合性企业；项目占地近1500亩，为县级重点项目茶叶全产业链“茶产业文化园区”；通过促进茶产业升级及茶衍生产品全产业链打造，以及茶文化与工业化生产结合，与传统工艺深度融合，立足生态化、产业化、城镇化立体构建综合性开发企业，宜居·宜业。价值梳理自然资源优越山、水文化底蕴深厚黄田古民居宣纸十大名茶涌溪火青的原产地茶生活理念茶艺茶品鉴茶文化项目理解徽州自然景观优越，旅游度假类地产层出不穷，需要打造具有独特性文化标签的旅游产品；项目体量较大，光茶文化产业难以消化过多土地，宜合理分配利用现有自然景观资源，打造集旅游、度假、文化等多元化产业小镇；以茶文化观光产业园为主，住宅为辅，结合旅游、酒店、禅艺等功能区，创造出具有世界视野、全国影响力的休闲度假作品。开发目标住非住茶文化观光产业园住宅、酒店等运营先行，集聚人气，促进住宅的销售；住宅产品价值支撑；旅游配套经营盈利；快速回现；平衡成本；1如何使用有利的资源？长三角经济圈？山与湖？宣纸文化……茶叶（泾川红……）2如何创造有效的资源？引进高星级酒店？游艇？林地生态茶园？……3如何实现项目的财务目标和品牌目标？一期如何启动？滚动开发？打造项目品牌与企业品牌？战略思考核心问题谁会来玩什么，他们需要买什么样的产品？关于客群目标客群界定及细分一品天下