商铺租赁合同

房屋租赁合同第一章合同双方第一条甲方：武汉东超物业管理有限公司第二条乙方：为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第二章租赁房产及用途第三条乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于武汉市洪山区卓刀泉南路96号临街的第号门面，建筑面积平方米，包括室内设施。乙方租赁后只能作使用。第三章租赁期第四条双方签订本合同的租赁期为12个月，自年月日至年月日；甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期，装修期计入租赁期内。第五条本合同期满，若乙方希望继续租赁该门面，甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权，续租及租金事宜由双方协商确定。第四章租金、费用及支付方法第六条门面租金为元人民币/月/平方米，架空层租金为元人民币/月/平方米（建筑面积）；租金合计为元人民币/月；付款方式为以个月为周期现金支付。第七条电费为元/度，水费为元/吨，乙方按实际使用数量向甲方交纳；租赁期内水电价格若因相关部门调价，则本合同水电价格作相应调整。门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。第八条乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。第五章保证金第九条乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，标准为一个月的租金额；此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定，保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。第十条若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款，甲方有权从保证金内扣除相应的数额，作为支付给甲方的违约金或修复费用，不足部分，乙方负责赔偿；租赁期未满乙方提出退租，保证金不予退还。第十一条在本合同租赁期满时，如乙方不再续租，按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接，待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损，以及结算清楚后的七个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。第六章双方责任第十二条在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下，甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。第十三条在乙方交纳