北京市内销商品房买卖契约

北京市内销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：（）买方（以下简称乙方）：（）甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过（）方式，取得北京市（）区（县）（）地块的土地使用权，土地面积为（）平方米，土地使用年限（）年，自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止，国有土地使用证号为（），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为（）。乙方自愿购买甲方的（）的房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条：（）房屋，房屋用途为（），建筑面积为（）平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积（）平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过之日起至（）年（）月（）日止。上述面积已经（）房地产管理局测绘。第二条：双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币（）元，价款合计为（大写）（）仟（）佰（）拾（）万（）仟（）佰（）拾（）元整（小写：）。乙方预付的定金（）元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条：乙方同意在本契约签定（）日内将购房款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：（）银行帐号：（）第四条：甲方同意在（）年（）月（）日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：（）。甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。第五条：乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。第六条：双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条：本契约生效后，除不可抗力（人力不可抗拒的自然灾害和其他事故；非甲方所能控制的原因并须有关部门证明）外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过（）日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止