房地产销售委托代理合同

委托代理销售协议书甲方：常熟市中泰置业发展有限公司乙方：甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附一）。销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。第二条合作期限1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。第三条费用承担1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。3、案场办公用品由甲方负责。第四条销售佣多及支付方式1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为销售额的5%计算；销售额满1000万，佣金点数为销售额的6%计算；满1000万—1500万，佣金点数为以销售额的7%计算；满2000万，佣金点数为以销售额的8%计算；并于次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%.2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选择一次性付款方式的，佣金即于当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将于银行放款完毕的当月结算。3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣