委托租赁协议

委托租赁协议甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的原则下，经友好协商一致，就甲方所购买的商铺委托乙方租赁及管理，订立本合同。一、委托租赁范围及期限1、甲方将坐落于________________________________号商铺委托乙方租赁，租赁建筑面积共：???????平方米。（最终以政府部门核发的产权面积为准）。2、委托租赁期为：_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、委托租赁经营的内容1、甲方同意在委托租赁期限内：（1）乙方有权以甲方名义将该商铺对外进行租赁或将商铺用于经营活动。（2）委托租赁期内商铺出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方名义请物业公司予以修复，费用由乙方承担。2、除非双方另有书面约定，甲方在本协议委托租赁期内给予乙方的委托代理为独家代理不可撤销。3、在委托租赁经营期间所发生的物业费、水电暖费等费用由租赁方承担。4、甲方已收取乙方在委托租赁期内的租金（即年月日至年月日，租金人民币共元），因此甲方同意在委托租赁期内的所有收益归乙方所有，不再告知甲方。5、委托租赁期间租赁税由乙方承担，但甲方应无条件配合缴纳税费的手续办理。三、甲方的权利义务1、甲方保证该房屋没有法律、法规规定的不得出租的情形。2、在委托租赁期限内，该房屋若设定抵押，甲方保证在办理抵押登记后三天内，书面通知乙方，否则若因此造成乙方损失的，由甲方承担责任。3、在委托租赁期内，甲方不得擅自闯入、干扰租赁户的合法经营活动。如发生上述情况，甲方需承担相应的违约责任。四、乙方的义务1、乙方保证该商铺用于合法经营。2、乙方在委托租赁期限满后，甲方如继续租赁乙方享有委托代理优先权。五、合同解除和终止1、委托租赁的房屋因抵押权人行使抵押权而被处分的本协议自动解除，甲方承担相关违约责任。2、若甲方在本协议委托租赁期限内转让该房屋的，则甲方需在转让合同里与受让人约定合同中甲方的权利、义务和责任一并转给受让人，并约定受让人应与乙方签订本协议的主体变更协议，否则视为甲方违约，乙方有权单方面解除本协议，甲方承担违约责任。3、本协议不因甲方民事主体资格