商业房产租赁经营合同(写字楼%2c含授权%e

商业房产租赁经营合同租赁方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，甲方决定将自己所拥有的商业房产（以下简称“该房产”）长期租赁乙方经营，具体租赁事项约定如下：（1）租赁房产情况1）该房产位于。2）该房产建筑面积平方米。3）该房产用途为用房。（2）租赁经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该房产经营管理的一切事项全部交给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该房产招商、租赁等经营管理的一切活动。（3）具体租赁经营事项1）乙方自行确定、调整该房产经营范围及经营模式；2）在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一些与该房产经营有关的内外事务。（4）租赁经营期限1）本合同约定该房产租赁经营期限为年。自年月日开始计算至年月日止。2）双方约定：在年月日以前，该房产处于装修筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。3）甲乙双方同意在租赁经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。4）租赁期满前，乙方希望继续接受租赁经营，则应于合同到期前60天重新与甲方签订租赁经营合同；若甲方需要将该房产出售、转租赁的，在同等条件下乙方享有优先权；（5）合同的存续在本合同有效期限内，甲方对所拥有的商业房产进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守本合同的规定。（6）租金支付甲方以向乙方预收租金的形式获得收益，具体如下：1）租金标准：。2）支付方式为现金支付，每个月支付一次。合同签订之日，乙方需向甲方支付元作为定金，该定金于乙方交纳首期租金时转为合同保证金，保证金于合同到期日并结清所有费用时无息返还给乙方。乙方于年月日前支付首期租金共计