包租-商业委托经营合同1

商铺委托投资经营合同受托方：XXX商业经营管理有限公司(以下简称【甲方】)地址：____________________邮政编码：______________法定代表人：______________电话：______________委托方：(以下简称【乙方】)地址：邮政编码：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：鉴于：乙方已经购买xx房地产开发有限公司(以下简称开发方)依法开发建设的位于————————(以下称“————————”)号楼___层__号，建筑面积_____平方米（以下称该房屋），双方已于20年月日签署了编号为号的《商品房买卖合同》及其补充协议（以下简称“买卖合同”）。乙方购买该房屋将用于投资经营，并愿意委托甲方或甲方指定的代理经营机构对该房屋与其他相邻的商业面积统一进行商业规划、经营；根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律之规定，各方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就该房屋的统一委托经营事项订立本合同。第一条陈述及保证1.1为本合同之目的，甲方做出如下陈述及保证：1.1.1甲方是一家合法设立并有效存续的商业管理公司。截至本合同签订日，甲方已取得经营、管理“——————————”业务的所需的——————————授权。1.1.2根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本合同项下的有关事宜将完全依照法定程序进行。1.1.3甲方签署并执行本合同无需得到任何第三方的首肯，代表甲方签署本合同之人士已获一切必要的授权，为甲方有效授权代表。1.2为本合同之目的，乙方做出如下陈述及保证：1.2.1乙方对其所购买的“——————————”的该房屋具有合法的、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵。1.2.2乙方同意对该房屋进行统一的物业管理、统一的经营管理、统一商业规划和统一招租，同意在必要时统一经营管理机构可以将几个产权人拥有的出租单元共同出租给一个承租商户。1.2.3乙方将遵守买卖合同和物业管理公约及本合同的有关规定，履行向开发方方支付总房价款及相关费用等