以租代售合同（商铺11条）

临潼唐御坊项目商业合同临潼唐御坊项目商业【商业以租代售合同】商业以租代售合同出租方（出卖人）：陕西京信实业有限公司身份证号：地址：联系电话：承租方（买受人）：陕西中睿投资管理有限公司身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议：商铺以租代售实施方式1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项，承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金，承租方取得该套商铺当年使用权，在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》，商铺产权归承租方（买受人）所有。2、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺%房款+余款银行同期利息+出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方（出卖人）在给承租方（买受人）将租金/房款全部付清的前提下，开具房款票据时，只按本合同约定的总房款开具票据，多出部分如产生的利息与手续费用不开具购房款票据。以租代售商铺概况：1、项目名称：；出卖人的商铺位于；2、该项目规定用途：为用地；土地使用年限自年月日至年月日；3、买受人购买的商品房：该用途为商业，经营范围：等；4、租赁位置属；属结构，层高米；建筑总层数层，建筑面积平米。房屋以租代售期限及具体时间：商铺以租代售期限：年（按经营约定许可开始计算向后逐年累计），时间为：年月日至年月日。计价及付款方式：该商铺建筑面积：平米，每平米：元/平米，总房款：