以租代售合同书（房屋6条）(1)

以租代售合同书出租方（出卖人）：承租方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议：第一条房屋的基本概况1、出卖人的房屋位于；项目名称：；2、该项目规定用途为；土地使用年限自年月日至年月日。3、买受人购买的商品房：该用途为商业，属框-剪结构，层高米；建筑总层数层，属第［幢］［层］号房。4、该商品房［合同约定］建筑面积平方米；最终以产权登记部门界定为准。第二条计价方式与价款出卖人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元（人民币），总金额大写：佰拾万仟佰拾元整；小写：元。第三条以租代售的原则、方式和租赁期限1、买受人在承租前，预付现金万元；以确定承租前抵交租房款，多退少补。（同样可用以购买房屋时抵交购房款的预付款）。2、出卖方就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前，将房屋出租给买受人有偿使用。3、房屋租期及时间房屋租期：一年。日期从2008年7月19日至2009年7月19日。4、租金及支付方式该房屋出租面积145.52平方米，月租金每平方米95元，月租金为13824.40元，租金以年计算，在入住前应付清一年，租金165892.80元。5、承租期间，房屋的土地税由出租方交纳。出租方不提供租金发票。若承租方需要，将另行交纳17.5%的税金。6、租赁期满，若承租方还不能办理购买手续，出租方有权收回房屋或进行出售，第四条承租期间的费用及其它约定1、该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。2、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。3、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。4、出租方除交纳约定的费用外，其它均由承租方交纳。如：水、电、暖、电话、电视和物业管理费用。第五条房屋修缮与使用、转让1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由出租方负责（因使用不当除外）。2、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应