孵化场地租赁合同（标准版）

编号：_____________孵化场地租赁合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出租方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：?甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。一、孵化场地（以下简称场地）基本情况1、甲方提供的孵化场地位于????????????????????，场地编号为???????????，建筑面积为?????平方米。2、上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地用途。乙方员工不得在场地内留宿。二、租赁期限本合同租赁期限为??????年，自?????年????月????日起至?????年????月????日止。三、租金及支付方式?第一年第二年第三年租?????金?（元）???技术服务费?（元）???合?????计?（元）???1、乙方按年向甲方交纳租金及服务费，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前________日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起3日内由乙方一次性缴纳给甲方。2、乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金人民币????元和房屋押金人民币????元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。3、合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格(详见附件1)办完退房手续后7日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。四、场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后7日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。五、场地的装修及维修1、场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方