孵化场地租赁合同

编号：_____________孵化场地租赁合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。一、孵化场地（以下简称场地）基本情况甲方提供的孵化场地位于南京市中华路420号《江苏省科技创业大厦》内，场地编号为，建筑面积为平方米。上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地用途。乙方员工不得在场地内留宿。二、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式第一年第二年第三年租金（元）技术服务费（元）合计（元）乙方按年向甲方交纳租金及服务费，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前________日内。首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起________日内由乙方一次性缴纳给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金元和房屋押金元。该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳。合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格(详见附件1)办完退房手续后7日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。四、场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后7日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。五、场地的装修及维修场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或结构。如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方可施工。乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除，并恢复场地原状。甲方负责