商铺经营权众筹产品说明书

二、商铺经营权众筹产品说明书产品说明：1、投资标的物：商铺经营权2、收益类型：经营权固定收益、经营权原价和增值回购、认筹期固定收益3、产品特点：租金高收益、本金有保障，认筹即有息，全程有回报，投资门槛低。4、预计综合年化收益率：8%5、持有期限：1个月~5-10年经营权转让或回购(根据项目不定)6、风险指数：收益稳定，本金损失风险较低。7、适合人群：追求较高固定收益的稳健投资人群，对流动性要求不高。8、持有形式：委托资产管理公司代持（经营权代持）。9、退出方式：平台转让及到期回购10、风控机制：平台筛选审核、第三方管理公司担保、抵押相关公司股权，控制其他相应资产，专业认证资产管理公司管理运营。众筹规则：1.最低认筹份数：1份2.每份金额：1000元（项目不同可变化）3.最高认筹份数：不超过总份数的5%4.标的认筹时间（募集期）为：30天5.当众筹结束前，且众筹份额完成进度达到95%时，资产管理方将认筹剩余份额以保证项目顺利认筹成功。6.当投资人参与认筹后直到认筹成功或失败前，即可享受募集期固定收益。7.假若众筹失败，投资人的认筹款及募集期收益将于众筹结束后5个工作日内返还到认筹人在众筹平台第三方托管账户中。8.投资人在众筹募集期及众筹成功后进入项目封闭期期间为60天，此期间为办理代持手续或协议签订时间，不能进行认筹份额转让。9.众筹标的在封闭期后即可开始自由转让。转让价格有认筹人自行决定，可溢价、平价或折价转让。10.平台在经营权转让暂不收取任何费用。11.当回购期到达时由资产管理公司原价或增值回购。收益说明：1、投资人在众筹募集期期间，可享受众筹募集期收益，众筹募集期收益=认筹份数*每份金额*定存宝年化收益率*（众筹成功日期-认筹日期）/365，本项收益在众筹成功后，次月15日兑付。2、当项目众筹完成后，投资人即可享有经营权固定租金收益，经营权固定租金收益=认筹份数*每份金额*固定收益率*（当月持有天数）/365，兑付周期为每月支付，每月15号兑付上一周期收益。3、当众筹份额转让或众筹标的到期回购后，投资人除能能得到本金返还外，还将会有可能有经营权溢价收益，经营权溢价收益=（回购价-原价）*认筹份数/总份数，溢价收益兑付时间：众筹标的转让或回购手续完成5个工作日内兑付。