写字楼产权众筹产品说明书

一、写字楼(商铺)产权众筹产品说明书产品说明：1、投资标的物：写字楼产权2、收益类型：产权出售或转让溢价收益、物业租赁期租金收益、认筹期固定利息3、产品特点：产权高溢价、认筹即有息、租赁享收益，全程有回报，投资门槛低。4、预计综合年化收益率：8%~40%5、持有期限：1个月~产权转让或出售日(依据市场行情决定转让或者出售,因此根据项目持有期限不定)6、风险指数：本金损失风险低。7、适合人群：追求产权高收益人群，对流动性要求不高。8、持有形式：委托房地产管理公司代持（产权代持）。9、退出方式：平台转让及投资标的出售10、风控机制：项目平台筛选审核、认筹人和签订第三方房地产管理公司代持协议，并由平台委托第三方律师事务所拖管房屋产权文件及代持协议。众筹规则：1.最低认筹份数：1份2.每份金额：1000元（项目不同可变化）3.最高认筹份数：不超过总份数的5%（经营可以不设最高份数，产权产品可以设最高认筹份数，不超过总份数的30%，但可以1人一次性全部认筹购买）4.标的认筹时间（募集期）为：30天5.当众筹结束前，且众筹份额完成进度达到9590%时，资产管理方将认筹剩余份额以保证项目顺利认筹成功。6.当投资人参与认筹后直到认筹成功或失败前，认筹时间到期，认筹达到90%时即为成功，余额由专门的投资公司追投，确保交易成功。即可享受募集期固定收益。7.假若众筹失败，投资人的认筹款及募集期收益将于众筹结束后5个工作日内返还到认筹人在众筹平台第三方托管账户中。8.投资人在众筹募集期及众筹成功后进入项目封闭期期间为（30天~60天），此期间为办理代持手续或协议签订时间，不能进行认筹份额转让。9.众筹标的在封闭期后即可开始自由转让。转让价格有认筹人自行决定，可溢价、平价或折价转让。10.转让成功后，如果标的存在租金收益，转让方将不享受当月的租金收益，当月的租金收益将直接兑付到标的受让方账户。11.平台投资人在产权转时让暂不收取费用。12.当标的众筹成功后，资产管理方有责任协助完成所有认筹人完成该投资标的租赁事宜，当众筹标的有承租方租赁时，所有认筹人将按份额比例享受租金收益。13.当众筹标的产权可出售时，认筹人可与资产管理方协商发起产权处置投票，当60%以上认筹人同意按处置方案处置，资产管理方将按处置方案