風險因素

風險因素閣下在決定投資我們的股份前，應審慎考慮本招股章程所載一切資料，包括下文所述的風險及不確定因素。閣下應特別注意，我們的業務幾乎全部在中國，須遵守的法律和監管環境在若干方面可能與其他國家不同。我們的業務、財務狀況或經營業績可能因其中任何一種風險而受到重大不利影響。我們股份的成交價可能因其中任何一種風險而下跌，閣下或會因而損失全部或部份投資。有關中國及下文所述若干相關事宜的更多信息，請參閱本招股章程附錄六「有關中國房地產業法律概要」一節。與業務有關的風險我們倚重中國物業市場（尤其於廣東省）的表現我們的業務和前景依賴中國房地產市場的表現。倘若中國住房市場整體陷入低迷時期，或我們擁有房地產發展項目的地區市況不佳，我們的業務、經營業績及財務狀況可能受到不利影響。本集團的房地產開發項目主要位於廣東省。我們於1997年於順德開發私人住宅物業，由此建立業務，並於1998年擴展房地產開發活動到廣東省的其他地區。截至2007年1月31日，我們已於廣東省開發22個項目以及於廣東省外開發五個項目。於廣東省的房地產開發總建築面積（包括已建房地產、在建房地產及待建房地產）約為21,832,474平方米。此外，截至2007年1月31日，我們一個位於湖南省省會長沙的項目的總建築面積約為1,028,463平方米、一個位於內蒙古滿洲里市的項目的總建築面積約為660,800平方米、一個位於江蘇省泰州市的項目的總建築面積約為684,563平方米，以及兩個位於遼寧省沈陽市的項目的總建築面積約為423,001平方米。儘管我們考慮在中國其他地區進一步尋找商機，但仍擬在廣東省維持及增加市場佔有率。多年以來，國內對私人住宅物業的需求迅速增加，尤其是在廣東省。但與此增長隨之而來，往往是反覆的市況及波動的物業價格。我們不能保證房地產開發及投資活動可繼續維持在過往水平，或我們必可在廣東省或中國物業市場的未來增長中獲利。國家和地方經濟狀況的任何逆轉，諸如在廣東省內，尤其是我們的項目所在地的就業水平、職位增長、消費者信心、利率及人口增長等因素，均可能削減我們產品和服務的需求及令價格受壓，並將對我們的營運業績及財務狀況